Twoje zaufane biuro nieruchomości na Costa del Sol

Ponad 15 lat doświadczenia w nieruchomościach. Osobista obsługa od pierwszej rozmowy aż po przekazanie kluczy i wsparcie po zakupie.

Zobacz nieruchomościSprzedaj nieruchomość

Wybrane oferty

Poniższe karty pokazują docelowy sposób prezentacji. Zastąpimy je prawdziwymi ofertami po podłączeniu źródła ofert.

Znajdź nieruchomość dla mnie
Marbella

Apartament premium

2–3 sypialnie • taras • widok
miejsce na prawdziwą ofertę
Nueva Andalucía

Willa

4+ sypialnie • basen • ogród
miejsce na prawdziwą ofertę
Golden Mile

Penthouse

taras • widok na morze • premium
miejsce na prawdziwą ofertę
Estepona

Nowa inwestycja

nowe budownictwo • udogodnienia
miejsce na prawdziwą ofertę
Anna Robak — Founder & Owner AR Marbella

Anna Robak

Founder & Owner • Real Estate Agent

Od ponad 15 lat zajmuję się sprzedażą nieruchomości, a od ponad 5 lat mieszkam i pracuję w Hiszpanii, specjalizując się w rynku Costa del Sol.

Każdego klienta prowadzę osobiście przez cały proces zakupu lub sprzedaży — od pierwszej rozmowy i wyboru odpowiedniej nieruchomości, przez negocjacje i formalności, aż po finalizację transakcji.

Współpracuję ze sprawdzonymi kancelariami prawnymi oraz specjalistami z branży finansowej, dzięki czemu moi klienci mogą otrzymać profesjonalne wsparcie prawne, podatkowe oraz pomoc w zakresie finansowania zakupu nieruchomości w Hiszpanii.

Moja współpraca nie kończy się w momencie podpisania aktu notarialnego. Zapewniam również pełne wsparcie posprzedażowe.

15+lat doświadczenia
5+lat na Costa del Sol
4PL • ES • EN • IT

Kompleksowa obsługa

⌕

Wyszukiwanie nieruchomości

Dobór ofert do potrzeb, stylu życia i budżetu.

🤝

Negocjacje i doradztwo

Negocjacje warunków i wsparcie na każdym etapie.

▤

Obsługa prawna i formalności

Koordynacja dokumentów, kancelarii i procesu transakcyjnego.

€

Finansowanie

Kontakt ze specjalistami hipotecznymi i finansowymi.

🔑

Finalizacja transakcji

Wsparcie aż do aktu notarialnego i przekazania kluczy.

♡

Wsparcie posprzedażowe

Pomoc po zakupie i w dalszych sprawach dotyczących nieruchomości.

Ile naprawdę kosztuje inwestycja w Marbelli?

Sprawdź orientacyjne koszty zakupu nieruchomości w Andaluzji i porównaj scenariusze przychodów z najmu. Zmieniaj parametry — wyniki przeliczają się od razu.

Parametry inwestycji

Dopasuj założenia do wybranej nieruchomości.

Rodzaj nieruchomości
Cena zakupu
150 000 €1 500 000 €
Średnia cena za noc
60 €600 €
Roczne obłożenie
15%95%
Zarządzanie i prowizje
0%40%
Pozostałe koszty roczne
0 €20 000 €

Np. comunidad, IBI, media, ubezpieczenie, serwis i rezerwa na naprawy.

Twoja symulacja

Kwoty orientacyjne, bez finansowania i podatku dochodowego.

Szacowana roczna rentowność netto*–
↗
Roczny przychód brutto–
Dochód roczny przed podatkiem–

Szacunkowe koszty zakupu

Cena nieruchomości–
ITP (7%)–
––
Łączny szacunkowy koszt zakupu–

Wynik wynajmu w skali roku

Przychód–
Zarządzanie i prowizje–
Koszty stałe i rezerwy–
Dochód przed podatkiem dochodowym–
Przychód brutto100%
Dochód przed podatkiem–
* Rentowność = dochód roczny przed podatkiem / całkowity szacunkowy koszt zakupu. Wyliczenie jest symulacją, a nie prognozą ani gwarancją zwrotu. Nie uwzględnia kredytu, podatku dochodowego, kosztów wyposażenia i nieprzewidzianych wydatków. Wynajem turystyczny jest możliwy wyłącznie po potwierdzeniu zgodności z obowiązującymi regulacjami, zasadami wspólnoty i rejestracją. Stawki podatków mogą zależeć od konkretnej transakcji.

Szukasz nieruchomości inwestycyjnej?

Zadzwoń lub napisz do AR Marbella. Sprawdzimy konkretne oferty, rzeczywiste koszty zakupu i możliwość legalnego wynajmu.

Zapytaj o ofertę na WhatsApp ↗

Najlepsze miejsca na Costa del Sol

Marbella
Golden Mile
Nueva Andalucía
Elviria
Benahavís
Estepona

Poznaj AR Marbella

Markę prowadzi Anna Robak. Kolejne profile zespołu dodamy po otrzymaniu zdjęć i opisów.

Anna Robak — Founder & Owner AR Marbella>

Anna Robak

Założycielka i Właścicielka

Agent nieruchomości • PL / ES

Marco Aggradi — Real Estate Agent AR Marbella

Marco Aggradi

Dyrektor ds. Sprzedaży

AR Marbella • EN / ES / IT

Zaufanie budujemy przez obsługę

Zakup nowego apartamentu od dewelopera przebiegł bardzo sprawnie — od pierwszego kontaktu aż po odbiór kluczy. Szczególnie doceniam obsługę prawną, prowadzoną na najwyższym poziomie — na każdym etapie transakcji czułem się bezpiecznie. Serdecznie polecam!
Grzegorz R. • Klient
Profesjonalne podejście i pełne zaangażowanie na każdym etapie zakupu mojego apartamentu. Wszystkie formalności zostały wyjaśnione jasno i bez pośpiechu, dzięki czemu mogłem podjąć decyzję z pełnym spokojem. Bardzo dziękuję za wsparcie!
Sławomir D. • Klient
Wynająłem długoterminowo apartament w świetnej lokalizacji w Marbelli, w pełni umeblowany i wyposażony dzięki usłudze AR Marbella — wprowadziłem się od razu, gotowy do zamieszkania, bez żadnych zmartwień. Bardzo sprawna i profesjonalna obsługa.
Carlos R. • Klient
Zakup willi w Ojén był naprawdę przyjemną podróżą dzięki wsparciu zespołu AR Marbella. Każdy szczegół był dopilnowany, a ja czułam się zaopiekowana od pierwszej wizyty aż po podpisanie aktu notarialnego.
Suzan N. • Klientka

Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości

Kupujesz, sprzedajesz lub planujesz inwestycję na Costa del Sol? Skontaktuj się ze mną.

Podaj imię i nazwisko
Podaj prawidłowy adres e-mail
Napisz kilka słów wiadomości
WA